Installation av en gaspanna i en hyreshus: vad säger lagen?

Centralvärme passar inte alltid lägenhetsägare och många drömmer om autonoma. Men inte alla vet att installation av en gaspanna i en hyreshus inte bara är en dröm, utan en mycket verklig möjlighet.

Svårt att tro eller inte tro alls? Då kommer vi att berätta allt i detalj och förklara hur man utför oberoende värme i din lägenhet, vilka dokument som behövs för detta, hur man förbereder rummet och i vilka fall det är omöjligt att förgasa lägenheten.

Normativa akter, lagar och förordningar

Överväg genast vilka förordningar på lagstiftningsnivå som reglerar sådana förbindelser. De hjälper dig att genomföra din plan utan problem med lokala myndigheter, utan fara för hälsa och liv, och dessutom med ett minimalt slöseri med tid och pengar.

Du måste bekanta dig med:

• SP 60.13330.2016 - ”Värme, ventilation och luftkonditionering”.
• SP 62.13330.2011 /SNiP 42-01-2002 - Här är en detaljerad diskussion av gasdistributionssystem.
• SP 41-108-2004 - ett dokument om lägenhetvärme genom förgasning.
• SP 402.1325800.2018 - "Regler för design av gasförbrukningssystem."

Och naturligtvis behövs allmän forskning om dokumentationen för din hyreshus.

Våningar och andra krav för förgasning

Så du har varit tålamod och du har den ekonomiska förmågan att utrusta autonom uppvärmning i din lägenhet.

Även med avseende på antalet våningar har konsekvenserna av explosioner i flerfamiljshus katastrofala konsekvenser. Man kan föreställa sig vad som kommer att hända om detta händer i en höghus med ett högre antal våningar i en by som inte har utrustning för snabb brandhöjning i hög höjd

Först och främst bör du förtydliga på vilket våning du bor. Tidigare fanns det begränsningar för förgasning från 5 till 9 våningar i olika lagstiftningsakter. Nu kan vi säkert ta samföretaget 402.1325800.2018 för övervägande och i det ser vi i punkt 5.18 kraven för lägenhet-för-lägenhet värmeförsörjning i bostäder upp till 28 meter höga.

Om du vill argumentera med den här handlingen kan du försöka, men i alla fall måste du komma överens om säkerhetsnormer med ministeriet för nödsituationer och andra enheter, vars positiva resultat är tveksamt.

Den tekniska förordningen för säkerhet för gasutrustning anger att tillförsel av "blått bränsle" endast är möjligt om brandsäkerhet tillhandahålls, vilket inkluderar möjligheten till ett snabbt tekniskt svar på antändningar. Och även om detta dokument avbröts är kraven i det ganska rimliga.

Den tekniska möjligheten till snabb brandbekämpning på golv över 10 är inte möjlig i varje stad. Inte ens varje tak är utrustat med en helipad, för att inte tala om det faktum att förgasning är olönsamt att tillhandahålla i höghus som håller på att byggas av olika skäl.

Men detta är i allmänhet ett separat samtal, det viktigaste vi fick reda på är att antalet våningar i ditt hus inte får överstiga 28 meter.

Faciliteter för gasdriven utrustning

Låt oss nu prata om själva rummet och kraven på det. Detta är nödvändigt för att återigen undvika onödiga åtgärder, för om ditt rum inte stämmer överens, är det meningslöst att utfärda förgasning.

Vid installation av gasdrivna enheter är det nödvändigt att styras av gällande standarder. Du kan inte sätta dem på något sätt, även om det är så bekvämt för dig

Det är inte nödvändigt att slå igenom en hög med papper, titta bara på Regler för konstruktion av gasförsörjningssystem SP 402.1325800.2018. Dessa är de senaste reglerna för design av gasförsörjning efter släppdatum, som, även om de ingår i listan över frivillig användning, men uppfyller alla krav i teknisk föreskrift för byggsäkerhet.

För att inte bry dig, har du fortfarande tid att studera SP 402.1325800.2018 i detalj, titta bara på del 5 "Krav på lokaler ..." och hitta avsnittet "Hyreshus". I det första stycket (punkt 5.16) ser vi att installation av gasugnar i nischkök är strängt förbjuden.

Köknisch - enligt definitionen SP 54.13330.2011 - detta är ett rum eller en del av det där det inte finns någon matplats som används för matlagning. Av utrustningen i den - en elektrisk spis och tillförsel och avgasventilation. I bredare bemärkelse - ett kökområde på ett eller annat sätt som kommunicerar med lokalerna för ett annat syfte.

Låt oss återgå till resten av kraven, de är desamma som i enfamiljshus, så vi tittar på punkt 5.1 och ser att återigen gasugnar ska vara i köken (5.16 de är), med en höjd av 2.2 m eller mer, med volymer från 8, 12, 15 kubikmeter för 2, 3, 4-brännare.

Bör tillhandahållas ventilationshuva, ett fönster med ett fönster för ventilation och ett mellanrum i dörrens nedre del från 0,02 kubikmeter. kvadratmeter. För pannor är kraven desamma och glöm inte att enskilda värmegeneratorer bör ha en yta på 15 kubikmeter.

Installera inte gasutrustning i bostadslokaler, ovanför eller under dem, i vilket fall det strider mot gällande standarder

Som referens, värmegenererande - lokaler med syfte att inte vara bostadsmässigt, i vilka det är planerat eller redan placerat utrustning med tillförsel av termisk energi och hjälpanordningar till den. Detta gäller för gasanvändande enheter - spisar, kolumner, pannor.

Låt oss fortsätta med pannor. sålunda, gaspanna i lägenheten istället för befintlig centralvärme, med en kapacitet på upp till 50 kW, kan du lägg i köksrummet, en korridorpassage, i ett rum som inte är bostäder (utom de som har hög luftfuktighet - det är bastur, badrum, badrum).

Om enhetens effekt i kombination med andra är högre, men inte överstiger 100 kW, krävs ett separat pannrum. Observera att igen - inga bostäder i lägenheterna bör vara högre eller lägre.

Standarder för avstånd och design

Vi pratade om placeringen av pannrummet, höjden från golv till tak, nu kommer vi att diskutera själva rummet, där du kan installera en gaspanna i lägenheten, vilka avstånd till gasanvändningsutrustning som måste observeras och vilken typ av struktur som fortfarande ska finnas i rummet.

De erforderliga avstånden, ytkraven anges redan i instrumentpasset och återigen kräver vårt joint venture 402.1325800.2018 tillverkare att följa rekommendationerna

Det finns dock obligatoriska regler. Så till exempel:

• Kolumner och pannor med en väggtyp ska fästas på ytor med eldfast material eller inhägnad med speciellt härdat glas och ett avstånd från väggarna på minst 3 cm.
• Trägolv eller träbearbetade golv får inte installera gasdriven utrustning om de inte täcks med isolering upp till 10 cm av utsprånget för den installerade utrustningen med brandbeständigt material.
• Det horisontella avståndet från kaminen till värmeutrustningen tas från 10 cm.

Att utrusta uppvärmningsanordningar enligt dessa krav kommer dock inte att vara så svårt. Det är mycket svårare att tänka på en huva och ett fönster.

Avgasrör och fönsterstrukturer

Till att börja med, om du planerar att placera utrustning relaterad till gas, bör ventilation vara av naturlig typ.

Huven är utrustad med beräkning av trefaldig luftväxling med samma tillströmning och extra luft som tillförs för att stödja förbränningen. Lufttillförseln till pannan utförs i en separat kanal.

En fönsteröppning utrustad med glas bör vara lätt att ta bort som uppfyller kraven i GOST R 56288. Inget annat, inga triplex, förstärkning etc., kan installeras i pannrummet om det inte finns andra fönster

När det gäller fönstret bör det vara en enkel att återställa design. Volym - 0,03 kvadratmeter. meter per 1 kubikmeter rumsvolymätare. Och dörren som leder från rummet ska öppna utåt.

Tja, och naturligtvis, glöm inte installationen av IPU.

Separat finns det fortfarande obligatoriska rekommendationer om rökkanaler och ventilation, som du hittar alla i samma SP 402.1325800.2018.

Nyanserna av förgasning av en hyreshus

Processen förgasning av hyreshus kan vara autonoma eller centraliserade.

I den första utföringsformen tas bränsle från den allmänna rörledningsrörledningen, och i den andra är tillförseln från specialtankar som fördelar och lagrar en gasresurs, kallad gashållare.

Installation av gashållare är osannolikt i tätbefolkade stadsdelar med hyreshus, eftersom följande villkor måste uppfyllas under genomförandet:

1. Möjlighet att passera fordon för tankunderhåll.
2. Avståndet från alla bostadsanläggningar är minst 10 meter, från stängsel - minst 2 meter, från andra byggnader - från 5 meter.
3. Från reservoarer, brunnar och andra brunnar - 15 meter.

Med centraliserad förgasning har alla krav redan uppfyllts.

Dessutom noterar vi att gasledningen i alla fall utförs längs fasaden ovanför fönstren på 1: a våningen. Samtidigt passerar ingången genom kök eller lokaler, dess gränsöverföring passerar också

Naturligtvis finns det många fler nyanser beroende på det speciella med husets läge, dess strukturella struktur och så vidare. Dessa uppgifter hjälper dig att klargöra med din lokala regering.

Gas för nya byggnader

När man arrangerar gasförsörjning i en ny byggnad, oavsett vad det är, om förgasning inte tillhandahålls initialt, är det nödvändigt att hålla ett hyresmöte som har rätt till bostadslokaler i ett visst hus. Vid mötet upprättas ett protokoll som visar antalet närvarande personer, mötets ämne, beslutet och omröstningsresultaten.

Om inte alla håller med, men samtidigt ”För” majoriteten av invånarnas röster fattas beslutet till förmån för majoriteten. Sedan måste du besöka administrationen, lära dig om möjligheten till förgasning, enligt planeringsschemat.

Det är ofta orealistiskt att utforma ett gasförsörjningssystem för en redan byggd hyreshus, därför är det bäst att tillhandahålla en sådan möjlighet på byggnadsstadiet, enligt resultaten från mötet med framtida invånare i MKD

Vidare avser mötets ordförande protokollet till bostäder och samhällstjänster samt ett uttalande om gasanslutning. Frågan hänvisas till designern eller en separat specialiserad organisation.

Ett projekt utarbetas och sedan förgasas huset om det finns en sådan teknisk möjlighet. För autonom förgasning av enskilda lägenheter är systemet något annorlunda.

Förfarandet för registrering av förgasning av lägenheten

Först och främst är det inte på plats att ta reda på om det är möjligt att förgasa bostadsanläggningar i din hyreshus eller inte. Detta kan göras i den lokala strafflagen och GRO.

I ledningsföretaget, om det finns en konstruktör, kan de berätta för dig möjligheten att förgasa lägenheten i en hyreshus. Men även denna punkt måste klargöras i GRO, beroende på belastningarna på den närmaste linjen och möjligheten att ansluta till den

En preliminär konversation behövs för att inte slösa bort tid på att samla in dokumentation och gå till myndigheter, om det fortfarande är orealistiskt att utföra det.

När du har fått godkännande måste du samla in boende och få ett positivt beslut av dem med protokollet från mötet.

Låt oss titta på Rysslands bostadsregler. Den har alla punkter som rör nyanserna av återuppbyggnaden av bostadslokaler med utgångspunkt från artikel 25. Förgasning är en omorganisation eftersom den hänför sig till verktyg, vars ändring kräver att ett vardagsrum inkluderas i databladet.

Arbetet utförs enligt lagen på bekostnad av ägarna till bostadslokaler. Det vill säga, från ett gasinlopp till en egen gasutrustning, om din region inte tillhandahåller något förmånligt program, betalar du helt för all kommunikation och arbete. Samt design, konstruktion och idrifttagning, idrifttagning, omutrustning av befintliga värmenät.

Därefter måste du gå till den lokala regeringen och skriva en ansökan om omorganisation, samt komma överens om förgasningen av lägenheten med strafflagen.

Efter det är det nödvändigt att ansöka om en teknisk specifikation i den lokala GRO som betjänar motorvägarna i ditt område. Glöm inte att få samtycke från rörets ägare.

Kontraktsmässigt bör du anförtro organisationen en licens för denna typ av arbete, inspektion av skorstenen och ventilationssystemen, liksom deras arrangemang eller återuppbyggnad.

Projektet för gasförsörjning inkluderar ett kommunikationsschema från ingången till huset, passering av rör genom husstrukturerna, installationsplatsen för gasanvändningsutrustning

Utvecklingen av projektet och uppskattat arbete utförs, varefter det är nödvändigt att skriva ett uttalande om frånkoppling från allmän värme och varmvattenförsörjning till det lokala värmenätet.

Förvärvet av gasutnyttjningsutrustning är ett mycket viktigt och avgörande ögonblick. Du kan inte bara ta och köpa den första spisen eller pannan du hittar i färgen på en handväska. Enheter måste uppfylla kraven i joint venture och GOST.

När allt detta är klart, sätter specialisterna in gasledningarnas rör och installerar egen gasanvändningsutrustning enligt det godkända projektet.

Nästa steg är att installera mätanordningar, såväl som signalanordningar, enligt SP 402.1325800.2018. När allt är etablerat ingås en rad avtal mellan den gasleverantörsorganisationen och den sökande för underhåll av gasanvändningsutrustning och för gasleverans.

Det finns tillträde till drift och provstart av gas samt säkerhetsutbildning med ägaren.

Här, kanske, alla steg som måste passeras på vägen till förgasning av lägenheten.

Förbud för ägare av förgasade lägenheter

Efter att ha fått autonom uppvärmning till ditt förfogande, bör du inte tro att du nu kan använda gas som du vill. Det finns vissa begränsningar och förbud.

Under idrifttagning av gasapparater samt underhåll instruerar specialisterna om reglerna för användning av utrustningen och kommenterar ägarna om de märker mindre brott

Till exempel är det strängt förbjudet att utföra obehörig förgasning. Det som gäller här är utloppet av gasrör till lokala lusthus, garage, skjul, källare och så vidare. Ansluta utrustning som inte är registrerad i GRO, även om du bara vill byta en enhet till en annan. För att göra detta måste du bjuda in specialister.

Du kan inte bygga om rummet i vilket gasen levereras utan förhandsgodkännande. Det händer att när enheterna har installerats börjar människor ta bort tillfälliga partitioner.

Tror inte att ett sådant trick kommer att ignoreras. Med närmaste underhåll kan din geniala design lindas. JV: er och SNiP: er som reglerar installationen av gaspannor i en lägenhet, ingen avbryter efter installation av enheter.

Det händer ofta att användare stänger av automatiserings- och signalanordningar om det utlöser ett maskinvarufel. För att göra detta rekommenderas inte på något sätt, kom ihåg att du riskerar inte bara din egendom, och viktigast av allt ditt liv, men också andra människor, eftersom du bor i en hyreshus.

Ett annat rimligt krav är att du inte får lämna apparater som inte är konstruerade för lång bränning utan tillsyn under hela sin frånvaro. Tal, naturligtvis, om gas spisar och ingår strömmande vattenvärmareäven om de är utrustade med nödstoppautomation. Vi talar fortfarande om explosiva och brandfarliga gasbränslen.

Att använda gas för andra ändamål (hushållsapparater) är inte värt det. Och det är förbjudet att sova i pannrum, trots allt är det inte utan anledning att dessa rum ska vara av en icke-bostadstyp.

Brott mot reglerna för drift av gasdriven utrustning leder till explosioner och bränder. Efter att ha märkt problem i tid kan specialister också stänga av gasförsörjningen och säga upp avtalet med lägenhetsägaren

I allmänhet bör varje ägare av gasdistributionsföretaget instrueras om sina rättigheter och skyldigheter innan överföring av rörledningen till drift.

Skyldigheter av ägaren till en förgasad lägenhet

Om du har blivit en lycklig ägare till autonom uppvärmning av en lägenhet, kom ihåg att du inte bara har förbud, utan också skyldigheter. Du måste följa reglerna för att använda gas i ditt hem.

Bland dem är:

• behovet av att noggrant studera orienteringen om användning av gasdrivna apparater;
• noggrant övervaka den optimala funktionaliteten för alla enheter, skorstenar och ventilationskanaler;
• noga övervaka att draget är på rätt nivå och rengör regelbundet skorstenkanalen;
• rapportera omedelbart till GRO om alla fel som uppstår till följd av den kontrollerade utrustningen, särskilt om eventuella läckor utanför lägenheten på gasförsörjningen;
• vid plötsligt försvinnande av gasförsörjningen, stäng alla ventiler på brännarna och tillförselrören, ring 04 för att klargöra orsakerna.
• när som helst på dagen, låt GRO-anställda inspektera utrustning vid en signal till deras kontor om en eventuell nödsituation;
• tillåta specialister för underhåll och inspektioner;
• betala i rätt tid för de resurser som erhållits enligt IPU: s vittnesmål;
• Håll barn borta från arbetande gasapparater.

Bland annat, när du lämnar mer än en månad, är det nödvändigt att meddela bensinstjänsten och lämna dem ditt nuvarande telefonnummer för kommunikation vid fel på linjen.

Även en svag linjeläcka på lång sikt kan orsaka en explosion eller brand. Därför lämnar du inte ens stängd utrustning för långvarig användning övervakad under lång tid

Inte så svåra krav, att uppfylla deras arbete kommer inte att vara, och till och med säkerställa din säkerhet.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Vad man ska göra när en gas läcker i lägenheten:

Således kan frågan - är det möjligt att sätta en gaspanna och relaterad utrustning i lägenheten, besvaras positivt. Men för detta måste du ha lämpliga tekniska villkor, nödvändig dokumentation, vara tålamod och gå igenom alla dessa steg.

Många lägenheter i Ryssland har autonom uppvärmning, därför har du också en chans att få en sådan möjlighet.

Har du förgasat din lägenhet? Kanske planerar du eller är kategoriskt emot sådana åtgärder inom MKD? Skriv din åsikt i kommentarerna samt ställa dina frågor.