Mantenimiento de estufas de gas en apartamentos: lo que se incluye en el mantenimiento, el tiempo y la frecuencia del servicio.

Debido a la explosividad del combustible utilizado, los equipos de interior a gas requieren atención especial. En el más mínimo mal funcionamiento, se convierte en una fuente de problemas graves, por lo que el mantenimiento de las estufas de gas en los apartamentos está regulado por la ley, así como estrictamente regulado.

De acuerdo, si tiene una placa con una conexión a la tubería de gas, entonces debe estudiar de antemano la frecuencia y el procedimiento para realizar sus controles. Y luego vendrá un maestro gasista desconocido, se dará la vuelta en su cocina, y luego, en caso de emergencia, tendrá la culpa de todo, ya que usted es el dueño de la casa. A continuación, le diremos qué debe incluirse en el mantenimiento y con qué frecuencia se lleva a cabo.

El lado legal del problema.

Los aparatos de gas en el apartamento son propiedad del arrendador. Es él quien es completamente responsable de la capacidad de servicio y el mantenimiento adecuado de la estufa de gas. Si ocurre una explosión, el dueño de la casa tendrá que responder por el daño causado.

Anteriormente, las estufas de gas y las columnas se verificaban por ley cada tres años. Pero desde septiembre de 2017, el procedimiento de mantenimiento ha cambiado en relación con el aumento de incendios y explosiones de metano en edificios de apartamentos. Ahora, el mantenimiento y las pruebas de los equipos de gas deben realizarse al menos una vez al año.

El documento principal que regula el tema en consideración es el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia N ° 410 "sobre medidas para garantizar la seguridad en el uso y mantenimiento de los equipos de gas dentro y dentro de los apartamentos".

Se prescribe legalmente que el propietario de la casa debe celebrar una empresa especializada. acuerdo de mantenimiento regular. Sin este documento, el proveedor de gas puede y muy probablemente se negará de inmediato a suministrar combustible, cortar la tubería de gas Al departamento. Nadie querrá ser responsable de su incumplimiento de las leyes.

Inicialmente, todos los aspectos del mantenimiento e inspección de las estufas de gas recaían en el propietario del departamento.Él mismo estaba obligado a controlar la capacidad de servicio de todo el equipo y, si era necesario, llamar a un maestro o repararlo.

Sin embargo, este enfoque condujo a múltiples emergencias, ya que la mayoría de los propietarios prefirieron ahorrar, dejando los electrodomésticos con gas para más adelante.

El más mínimo mal funcionamiento en una estufa de gas o la ventilación en la cocina con él puede provocar una explosión de gas; como resultado de la destrucción, a menudo cubren más de un apartamento

Un proveedor de gas y una empresa de servicio interno de estufas de gas no tienen que ser una sola empresa. Sin embargo, la mayoría de las veces el acuerdo de mantenimiento se concluye con la organización proveedora de recursos para que haya menos problemas.

Servicio de estufas de apartamentos a gas

A muchos no les gustan las visitas planificadas de los trabajadores del gas. Pasan durante las horas de trabajo, lo que a menudo causa problemas. En algunos casos, la verificación de aprobación puede posponerse, pero esto está lejos de ser siempre posible. Además, no todas las empresas de servicios realizan tales cambios en el horario establecido (especialmente si son monopolistas en alguna ciudad).

Los términos "servicio" y "verificación" deben separarse: verifican la capacidad de servicio y la operabilidad de los aparatos de gas, y el mantenimiento incluye reparaciones menores y limpieza de equipos

Se prohíbe la verificación por usted mismo o por fuerzas de una empresa no autorizada. El maestro que vino a revisar la estufa de gas, basándose en sus resultados, redacta un acto correspondiente con una firma y un sello. Sin este documento, no se suministrará gas al departamento.

Por otro lado quemadores limpios y boquillas de hollín para que la llama vuelva a arder uniformemente, permitida con sus propias manos. Lo principal es que la estufa resulta ser útil y viable.

Si no hay experiencia y / o habilidades de dicho trabajo, entonces todas las operaciones de servicio se delegan mejor a un maestro experimentado. Costará dinero, pero será más seguro.

Los inspectores de gas, mientras verifican el equipo de gas, aún identificarán áreas problemáticas y puntos de intervención en el equipo. Y si tienen alguna queja sobre la capacidad de servicio de la estufa, el gas en el apartamento se apagará inmediatamente cerrando el grifo o instalando tapones de tubería.

La diferencia entre VDGO y VKGO

En Decreto N ° 410 Se realiza una separación clara de toda la economía de gas en un edificio de apartamentos en una casa (VDGO) y una casa (VKGO).

El HOA o el Código Penal son responsables del primero, y el propietario es responsable del segundo.

Las tuberías y dispositivos a la válvula de cierre en la tubería de gas en el apartamento son la parte común de la casa, y la estufa de gas, la caldera de agua caliente, el medidor, etc. ya pertenece al arrendador

Se concluyen dos contratos con los trabajadores de gas para el servicio de VDGO y VKGO. En el primer caso, toda la interacción con los inspectores es asumida por la empresa administradora de la casa o la HOA. Concluyen un acuerdo mutuo con los términos de las inspecciones, su frecuencia y pago.

En el caso del equipo interno, el propietario del departamento ingresa al asunto. Solo con él se puede concluir un contrato de mantenimiento, y solo él tiene el derecho de permitir o no que alguien registre en su casa.

Además, si no da su consentimiento para la inspección y no permite que los trabajadores de gas se acerquen a la encimera, puede quedarse sin gas. Y aquí no importa si hay deudas o si todo se paga por adelantado.

Frecuencia de controles regulares

Las leyes estipulan que las estufas de gas en un apartamento bajo un contrato previamente concluido deben ser verificadas por los trabajadores de gas al menos una vez al año. Pero pueden venir más a menudo.

Hay inspecciones no programadas (cuando ocurren explosiones de gas), reemplazos de equipos, otros eventos y solo llamadas de emergencia. Sin embargo, el propietario de la casa debe pagar solo una visita planificada y las inspecciones que se inician a pedido personal.

Las inspecciones programadas no son una panacea para todos los posibles problemas de gas, solo permiten que los trabajadores de gas ingresen a cada apartamento al menos una vez al año para examinar el equipo allí.

Si el apartamento tiene una estufa de gas, con cheques vendrá regularmente:

1. Trabajadores de gas - anualmente y por una tarifa.
2. Los empleados de EMERCOM u otras personas autorizadas vigilan la ventilación, trimestralmente, de forma gratuita.

Todas las inspecciones obligatorias en apartamentos están destinadas a mejorar la seguridad del uso de electrodomésticos de gas. La frecuencia mínima para controlar las estufas de gas está firmemente establecida al nivel de la legislación nacional.

Por lo tanto, el propietario de una vivienda en un edificio de apartamentos debe concluir un contrato de mantenimiento y al menos una vez al año inspeccionar a los inspectores.

Procedimiento de inspección y procedimiento

Es difícil discutir con la necesidad de mantenimiento de la HCGO. La mayoría de los rusos son conscientes de sus responsabilidades de seguridad. Y por lo demás, hay leyes y requisitos estrictos.

Solo queda averiguar qué se incluye en el mantenimiento de rutina y la inspección de la estufa de gas, porque la inspección correcta es la preocupación, en primer lugar, del propietario del apartamento, que está más interesado en la ausencia de problemas con el gas.

El maestro que vino con el cheque debe proporcionar un documento de identificación con una fotografía, inspeccionar, identificar fallas y redactar un acto sobre la idoneidad de la placa para una operación adicional

Cuando se ve como parte del mantenimiento anual, el maestro gasista comprueba:

1. Todos los HCGO sobre integridad y cumplimiento de las normas estatales.
2. La presencia de corrientes de aire en el conducto de ventilación y el estado de la chimenea (si existe).
3. Disponibilidad grua y placas para manipulaciones de emergencia en el gas superpuesto.
4. La integridad de las tuberías de gasoductos y cajas en los lugares de su paso a través de las paredes.
5. Estanqueidad de las juntas roscadas y facilidad de servicio de las válvulas.
6. Condición e integridad curvas flexibles.
7. Presión de gas en el suministro a la estufa.
8. Facilidad de servicio de encendido automático.
9. La eficiencia de cada quemador, la suavidad de los grifos y el ajuste correcto de la llama.
10. Capacidad de servicio del termopar y la válvula de cierre de gas de emergencia.
11. Sin daños mecánicos en la encimera.
12. Fiabilidad de fijar la puerta del horno en estado cerrado.

El propietario de la casa y los miembros de la familia también reciben instrucciones sobre el tema de la caja fuerte. funcionamiento correcto de los aparatos de gas.

Si durante la inspección se encuentran defectos que no pueden corregirse inmediatamente durante el mantenimiento, la estufa se desconecta del gas antes de que el maestro la repare o la reemplace

Todas las deficiencias identificadas durante el mantenimiento y las recomendaciones para que el consumidor las elimine se indican en el acto, redactado por triplicado.

Uno permanece con el maestro, el segundo se entrega al propietario y el tercero se envía al proveedor de gas. Y si hay problemas, entonces el apartamento se desconectará del suministro de gas inmediatamente, hasta que se eliminen las deficiencias.

Conclusiones y video útil sobre el tema.

El video hablará sobre el mantenimiento obligatorio de los equipos de gas para interiores:

Lo que el maestro debe hacer ENTONCES:

Lo que nos vemos obligados a pagar durante las inspecciones y cómo podemos ahorrar:

Está estrictamente prohibido operar un calentador de agua defectuoso o una placa de gas. Sin embargo, no todos los problemas en ellos son personas sin experiencia capaces de determinar por sí mismas. Por lo tanto, no se recomienda evitar las inspecciones de rutina de la estufa de gas en su apartamento. Esto no es tanto una cuestión de cumplimiento de las leyes, sino de seguridad personal.

Si tiene una experiencia positiva o negativa con trabajadores de gas o una historia interesante relacionada con la operación (reparación) de equipos de gas, escriba comentarios en el bloque a continuación. También estamos listos para ayudarlo a comprender todos los aspectos de la inspección y el mantenimiento de los aparatos de gas domésticos.