Údržba plynových kamen v bytech: co je zahrnuto v údržbě, načasování a frekvenci servisu

Vzhledem k výbušnosti použitého paliva vyžaduje speciální vybavení plynové vnitřní vybavení. Při nejmenší poruše se stává zdrojem vážných problémů, takže údržba plynových kamen v bytech je regulována a přísně regulována.

Souhlasíte, pokud máte varnou desku s připojením na plynovod, měli byste si předem prostudovat frekvenci a postup provádění kontrol. A pak přijde neznámý hlavní plynár, točí se ve vaší kuchyni a pak, v případě nouze, budete na vině za všechno, protože jste vlastníkem domu. Dále vám řekneme, co by mělo být zahrnuto do údržby a jak často je prováděna.

Právní stránka problému

Plynové spotřebiče v bytě jsou majetkem pronajímatele. Je to on, kdo plně odpovídá za provozuschopnost a řádnou údržbu plynového sporáku. Pokud dojde k výbuchu, musí majitel domu odpovídat za způsobenou škodu.

Dříve byla plynová kamna a kolony kontrolovány zákonem každé tři roky. Od září 2017 se však změnil postup údržby v souvislosti s rostoucím požárem a výbuchem metanu v bytových domech. Nyní musí být údržba a testování plynového zařízení prováděno nejméně jednou ročně.

Hlavním dokumentem upravujícím uvažovanou problematiku je nařízení vlády Ruské federace č. 410 „o opatřeních k zajištění bezpečnosti při používání a údržbě plynových zařízení uvnitř a uvnitř bytu“

Je zákonem předepsáno, že vlastník domu musí uzavřít smlouvu se specializovanou společností pravidelná dohoda o údržbě. Bez tohoto dokumentu může dodavatel plynu s největší pravděpodobností okamžitě odmítnout dodávat palivo, řezání plynovodu do bytu. Nikdo nebude chtít být odpovědný za nedodržování zákonů.

Zpočátku všechny aspekty údržby a kontroly plynových kamen ležely na majiteli bytu.Sám byl povinen sledovat použitelnost veškerého vybavení a v případě potřeby zavolat pána nebo sám opravit.

Tento přístup však vedl k několika mimořádným událostem, protože většina majitelů domů raději šetřila, takže domácí spotřebiče nechávala na plyn později.

Nejmenší porucha v plynovém sporáku nebo větrání v kuchyni může vést k praskání plynu - v důsledku ničení často pokrývá více než jeden byt

Dodavatelem plynu a vlastní společností poskytující služby plynových sporáků nemusí být jedna firma. Nejčastěji je však smlouva o údržbě uzavřena s organizací zajišťující zdroje, takže dochází k menším problémům.

Servis bytových kamen na plyn

Mnozí nemají rádi plánované návštěvy pracovníků s plynem. Prochází během pracovní doby, což často způsobuje problémy. V některých případech lze ověření schválení odložit, ale to zdaleka není vždy možné. Navíc ne všechny společnosti poskytující služby provádějí takové změny ve stanoveném harmonogramu (zejména pokud jsou v některém městě monopolisty).

Pojmy „servis“ a „kontrola“ je třeba oddělit - kontrolují použitelnost a provozuschopnost plynových spotřebičů a údržba zahrnuje drobné opravy a čištění zařízení

Kontrola sami nebo silami neoprávněné společnosti je zakázána. Mistr, který přišel zkontrolovat plynový sporák, na základě jeho výsledků vypracuje odpovídající akt s podpisem a pečetí. Bez tohoto dokumentu nebude do bytu dodáván plyn.

Na druhou stranu - čisté hořáky a trysky z sazí tak, aby plamen znovu hořel rovnoměrně - přípustné vlastními rukama. Hlavní věc je, že se pak kamna ukáže jako použitelná a funkční.

Pokud neexistují žádné zkušenosti a / nebo dovednosti s takovou prací, pak jsou všechny servisní operace nejlépe delegovány na zkušeného mistra. Bude to stát peníze, ale bude to bezpečnější.

Inspektoři plynu budou při kontrole plynového zařízení stále identifikovat problémové oblasti a místa zásahu do zařízení. A pokud budou mít jakékoli stížnosti na použitelnost sporáku, plyn v bytě bude okamžitě vypnut uzavřením kohoutku nebo instalací trubkové zátky.

Rozdíl mezi VDGO a VKGO

V Vyhláška č. 410 provede se jasné oddělení celého plynového hospodářství v bytovém domě na vnitřní dům (VDGO) a vnitřní byt (VKGO).

HOA nebo trestní zákoník je odpovědný za první a pronajímatel za druhý.

Potrubí a zařízení k uzavíracímu ventilu na plynovodu v bytě jsou běžnou součástí domu a plynový sporák, kotel na teplou vodu, měřič atd. již patří pronajímateli

S plynárenskými pracovníky jsou uzavřeny dvě smlouvy na servis VDGO a VKGO. V prvním případě veškerou interakci s inspektory převezme společnost spravující dům nebo HOA. Uzavírají vzájemnou dohodu s podmínkami inspekcí, jejich četností a platbami.

V případě vlastního vybavení vstupuje do věci vlastník bytu. Pouze s ním může být uzavřena smlouva o údržbě a pouze on má právo nechat někoho zkontrolovat ve svém domě.

Kromě toho, pokud nedáte souhlas s inspekcí a nedovolíte pracovníkům s plynem do varné desky, můžete zůstat bez plynu. A nezáleží na tom, zda za to existují dluhy nebo zda je vše zaplaceno předem.

Četnost pravidelných kontrol

Zákony stanoví, že plynová kamna v bytě na základě dříve uzavřené smlouvy musí plynárenští pracovníci kontrolovat nejméně jednou ročně. Ale mohou přijít častěji.

Probíhají neplánované kontroly (v případě výbuchu plynu), výměna zařízení, další události a pouze tísňová volání. Majitel domu však musí zaplatit pouze jednu plánovanou návštěvu a kontroly, které jsou zahájeny na jeho osobní žádost.

Plánované inspekce nejsou všelékem na všechny možné problémy s plynem, umožňují pracovníkům s plynem vstupovat do každého bytu alespoň jednou ročně, aby tam zkontrolovali zařízení

Pokud je v bytě plynový sporák, pak s kontrolami bude pravidelně přicházet:

1. Plynárenští pracovníci - ročně a za poplatek.
2. Zaměstnanci EMERCOM nebo jiné oprávněné osoby sledovat ventilaci - čtvrtletně, zdarma.

Cílem všech povinných inspekcí v bytech je zvýšení bezpečnosti používání plynových spotřebičů pro domácnost. Minimální četnost kontroly plynových kamen je pevně stanovena na úrovni vnitrostátních právních předpisů.

Majitel bytu v bytovém domě je proto povinen uzavřít smlouvu o údržbě a alespoň jednou ročně kontrolovat inspektory.

Postup a postup inspekce

Je obtížné argumentovat s potřebou údržby HCGO. Většina Rusů si je vědoma svých bezpečnostních povinností. A pro zbytek existují zákony a přísné požadavky.

Zbývá jen zjistit, co je součástí běžné údržby a kontroly plynových sporáků, protože správná kontrola je především záležitostí vlastníka bytu, který má největší zájem na neexistenci problémů s plynem.

Velitel, který přišel s kontrolou, musí předložit identifikační doklad s fotografií, zkontrolovat, identifikovat závady a vypracovat zákon o vhodnosti varné desky pro další provoz

Při pohledu na součást roční údržby hlavní plynár zkontroluje:

1. Všechny HCGO týkající se integrity a dodržování státních standardů.
2. Přítomnost průvanu ve vzduchotechnickém potrubí a stav komína (pokud existuje).
3. Dostupnost jeřáb a desky pro nouzové manipulace s překrývajícím se plynem.
4. Integrita potrubí plynových potrubí a pouzder v místech jejich průchodu stěnami.
5. Těsnost závitových spojů a použitelnost ventilů.
6. Stav a integrita flexibilní ohyby.
7. Tlak plynu v přívodu do kamen.
8. Použitelnost automatického zapalování.
9. Účinnost každého hořáku, hladkost kohoutků a správné nastavení plamene.
10. Použitelnost termočlánku a nouzového uzavíracího ventilu plynu.
11. Žádné mechanické poškození varné desky.
12. Spolehlivost upevnění dvířek trouby v uzavřeném stavu.

Majitel domu a jeho rodinní příslušníci jsou také poučeni o předmětu trezor řádný provoz plynových spotřebičů.

Pokud jsou během kontroly zjištěny závady, které nelze okamžitě opravit během údržby, je kamna odpojena od plynu před opravou velitelem nebo výměnou

Všechny nedostatky zjištěné při údržbě a doporučení pro spotřebitele k jejich odstranění jsou uvedeny v aktu, vypracovaném trojmo.

Jeden zůstává s pánem, druhý je dán vlastníkovi a třetí je zaslán dodavateli plynu. A pokud dojde k problémům, bude byt okamžitě odpojen od dodávky plynu, dokud nebudou nedostatky odstraněny.

Závěry a užitečné video na toto téma

Video bude hovořit o povinné údržbě plynových vnitřních zařízení:

Co je s MistryNĚ nutné udělat:

Co jsme nuceni zaplatit během inspekcí a jak můžeme ušetřit:

Je přísně zakázáno provozovat vadný ohřívač vody nebo varnou desku na plyn. Ne všechny problémy v nich jsou však nezkušení lidé, kteří jsou schopni určit sami. Proto je velmi doporučeno bránit rutinním kontrolám plynových kamen ve vašem bytě. Nejde ani tak o dodržování zákonů, ale o osobní bezpečnost.

Máte-li pozitivní nebo negativní zkušenosti s pracovníky s plynem nebo zajímavý příběh týkající se provozu (opravy) plynového zařízení, napište do níže uvedeného bloku komentáře. Jsme také připraveni vám pomoci pochopit všechny aspekty kontroly a údržby plynových spotřebičů pro domácnost.